حداقل
جستجو
حداقل
RSS

حداکثر
آرشیو
کد خبر: 25   |  دفعات بازدید : 4065   |  نظرات : 0 RSS comment feed   |   نسخه چاپی   |   ارسال به دوستان  
دنیای اقتصاد

مقایسه قیمت مسکن در تهران و سانفرانسیسکو

03 خرداد, 1391 08:18

رييس صندوق توسعه ملي در مصاحبه با يك خبرگزاري، از گراني مسكن در تهران انتقاد كرده و گفته است: «تصمیم‌گیری‌های عجولانه و بدون پشتوانه برای بخش مسكن شایسته برنامه ریزان نیست.

شایسته نیست که مسکن تا این حد گران باشد و قیمت آپارتمان در تهران 5/1 برابر قیمت آپارتمان در سانفرانسیسکو که گران ترین شهر آمریکا است، باشد؛ زیرا معنای آن بی‌سرپناه ماندن خانوارها و جوانان است.» درباره آنچه رحيم قرباني به خبرگزاري‌مهر گفته و مقايسه‌اي كه اين مقام دولتي درباره قيمت مسكن در تهران با سانفرانسيسكو انجام داده است، چند نكته جالب توجه مطرح است:اول اينكه، سايت‌هاي اينترنتي بازاريابي ملك در آمريكا (Real State) كه در ابعاد محلي، مشخصات خانه‌هاي فروشي را به صورت تبليغ در فضاي مجازي منتشر مي‌كنند، قيمت مسكن در سانفرانسيسكو را خيلي بيشتر از آنچه رييس صندوق توسعه ملي تصور مي‌كند، اعلام كرده‌اند.در آمريكا و خيلي از كشورهاي اروپايي، آژانس‌هاي حقوقي-ملكي متفاوت از بنگاه‌هاي املاك ايران، علاوه بر اينكه براي خريدار و فروشنده ملك بازاريابي مي‌كنند، شاخص‌هاي اقتصاد مسكن در كشورشان را به لحاظ نرخ رشد ماهانه قيمت، نرخ رشد سالانه قيمت، نرخ رشد اجاره‌بها و نظاير آن، محاسبه و در اختيار عموم قرار مي‌دهند كه دسترسي به اين آمارها باز هم برخلاف كشورمان، براي عموم مردم به راحتي امكان‌پذير است.مطابق دو گزارش از دو سايت بازاريابي ملكي، از سال 2009 تا ماه مه سال 2012، ميانگين قيمت مسكن در سانفرانسيسكو حدود 500 دلار به ازاي هر فوت‌مربع بوده است كه اين عدد براي هر مترمربع معادل 4 هزار و 500 دلار محاسبه مي‌شود. نكته دوم، چنانچه قيمت مسكن در سانفرانسيسكو با ارزش كنوني دلار در تهران برابري داده شود، اين قيمت معادل 7 ميليون و 200 هزار تومان خواهد شد. نكته سوم، ميانگين قيمت مسكن در تهران طبق آمار رسمي دولت در سال گذشته به مترمربعي دو ميليون تومان رسيد.نكته چهار، به اين ترتيب اگر فردي در سانفرانسيسكو 4 هزارو 500 دلار در اختيار داشته باشد، مي‌تواند «يك مترمربع» از يك خانه‌مسكوني را خريداري كند؛ اما اين فرد با همين پول در تهران قادر است صاحب «6/3 مترمربع» از يك خانه‌مسكوني شود.نكته پنجم، اجاره‌بهاي خانه يك‌خوابه در سانفرانسيسكو هم‌اكنون 2500 دلار در ماه است كه اين رقم نيز به مراتب بيشتر از ميانگين اجاره‌بهاي واحدهاي يك‌خواب در تهران است.

گروه : حوزه ساختمان و مسکن  |  
نظرات
در حال حاظر نظری وجود ندارد. اولین نفری باشید که نظر می دهید.
ارسال نظر

نام (الزامی)

ایمیل (الزامی)

وب سایت

طراحی پورتال : فناوری اطلاعات آریانا